Wohnen am Schloß in Graupa

Auf gute Nachbarschaft – Freu Dich auf zu Zuhause

7 attraktive Reihenhäuser und 2 Endhäuser für junge Familien in Graupa

 

Das Haus - alles drin, alles dran …..

Kaufpreis enthalten sind das Grundstück und das Bezugsfertige Haus laut Baubeschreibung, die wir Ihnen gern überreichen.

 

Wohnfläche: ca. 115 qm+
2 Vollgeschosse
Dachgeschoss ausbaufähig
Garten mit Terrasse
Grundstücksgrößen: 167-285 qm
Stellplatz.

Baujahr: 2019/ 20

 

 

Preise:                                       ab 333.000 €
Grundstücksgrößen:                 167-285 qm
Wohnfläche:                              ca. 114 qm


 

Hochwertige Ausstattung:

 

Zur schlüsselfertigen Ausstattung gehören u.a.

- Massivbauweise aus wohngesundem klimaPOR - Ton
- Energieeffiziente Wärmepumpe der Marke Viessmann
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Rollläden EG und OG
- Exklusives Bad und Gäste WC
- Umfangreiche Fliesenauswahl
- Kompletten Spachtel- und Malerarbeiten
- Fußbodenbeläge EG und OG u.v.m.

Sie entscheiden sich für ein „Rundum-Sorglos-Paket“

Ihr neues Haus und Ihr Garten bieten Ihnen viel Platz für die Entspannung nach getaner Arbeit, für Gemeinsamkeiten und zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Interessen. Große, im Erdgeschoss bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Durch die hochwertigen Ausstattungselemente, wie die Fußbodenheizung oder die attraktive Sanitäranlage genießen Sie täglich den hohen Wohnkomfort.

Sie können die Ausstattung nach Ihren Wünschen aus einer Vielzahl von Varianten zusammen stellen. Auch auf die Grundrissgestaltung können Sie noch Einfluss nehmen.

Wir verbinden hier also die Vorteile eines Massivhauses mit den Vorteilen der Fertigbauweise, was zu einer sehr kurzen Gesamtbauzeit führt.

 

Zur hochwertigen Ausstattung  gehören u.a. :


- Wärmepumpe der Marke Viessmann
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Rollläden EG und OG
- Exklusives Bad und Gäste WC
- Fliesenauswahl
- Kompletten Spachtel- und Malerarbeiten
- Fußbodentbeläge EG und OG
- Dachüberstände lt. Baubeschreibung
und vieles mehr.

Unsere einzigartige Bauweise

 

Unser klimaPOR Bausystem führt die seit Jahrzehnten bekannten Vorteile des natürlichen Baustoffs Ton in die Zukunft. Der Grundstoff von klimaPOR ist ein Rohton, der vor 180 Millionen Jahren im Jurameer gebildet wurde. Bei 1200 Grad wird er ganz ohne chemische Zusätze zu superleichten, stabilen, wasserdichten und dauerhaft resistenten Tonkügelchen gebrannt. Auf modernsten Fertigungsstraßen werden aus diesem Material in Werken der eigenen Firmengruppe komplette Wände gegossen. In punkto Bauökologie und Bauökonomie setzen sie Maßstäbe.

Wir verbinden hier also die Vorteile eines Massivhauses mit den Vorteilen der Fertigbauweise, was zu einer sehr kurzen Gesamtbauzeit führt. Die Vorfertigung der Wände hat natürlich keine Einschränkungen im Bezug auf Maße, Grundriss, Statik etc. Die Wände werden genau nach Ihren Architektenplänen individuell gefertigt.

 

Der Standort

 

In einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Schlosses Graupa bauen wir für Sie neun topausgestattete Reihenhäuser in attraktiver Lage. Hier steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die besonders auch für junge Familie ideal ist. Sowohl eine KiTa als auch die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Ärzte und ein Eiscafé sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Discounter, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten, das Oberstufenzentrum und Gymnasium befinden sich in der Kernstadt Pirna. Diese erreichen Sie mit dem Bus oder Ihrem PKW in ca. 5 Minuten. Bis zur nächsten Haltestelle des ÖPNV sind es nur 1 Minute zu Fuß.

Außerdem liegt Graupa wenige Minuten von Pillnitz und Dresden entfernt.

Der Stadtteil Graupa im Norden Pirnas ist geprägt von viel Wald. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarere Nähe des Jagdschloßes Graupa Hier finden Sie die verdiente Ruhe nach einen anstrengenden Arbeitstag. In Graupa haben Sie auch eine hervorragende Infrastruktur z.B. mit Discountern, Fleischer, Bäcker, Apotheke, Sparkassen, Arzt und Gaststätten. Eine Grundschule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Einrichtungen wie Oberstufenzentrum und Gymnasien befinden sich in der Kernstadt. Diese erreichen Sie mit Bus oder PKW in ca. 5 min. Bis zur nächsten Haltestelle des ÖPNV sind es nur 1 Minuten zu Fuß. Außerdem liegt Graupa wenige min von Pillnitz und Dresden entfernt.

 

Lassen Sie sich ausführlich beraten. Gern laden wir Sie nach vorheriger Terminabsprache in unser Büro ein.

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Christoph Eckardt
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